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ライフサポートコラム

長期不在中に自宅が「犯罪現場」に！侵入被害だけじゃない「空き家」の問題とは？

2022年3月14日時点の情報です

3月のある日。あんしん家族が何やら大騒ぎ！お父さんの転勤が決まって、マイホームをしばらく留守にしなければならないようです。住まいの手入れなどを気にするお母さんですが、問題はそれだけではありません。悪質な犯罪に利用されかねない「空き家」の問題と対策を特集します。


ええええーーーーーーーー！


そ、そんな、急すぎるわよ。昨日まで何も言っていなかったじゃない…。


	オレもびっくりしているんだ。まさか海外へ異動になるとは考えてもいなかったよ。


	みんなでお引越しするの？暑い国？寒い国？


新しいお友達もたくさんできるよね！ごはんがおいしいところだといいなぁ。


のんきなこと言わないで。ひょっとしたら、何年も帰って来られないかもしれないのよ。この家も気に入っているし、ローンだって残っているのに…。しばらく「空き家」になってしまうってことよね。


	大袈裟なこと言うなよ～。年に1、2回くらいは帰ってくるだろうし、留守にする期間がちょっと長いだけさ。それに、この辺はみんな顔なじみの人ばかりだから、大丈夫だよ。


	ピッ、ピーーー！　お父さん、それはとっても良くない考えデス。“留守にしているだけ”と思っていても、住んでいない状態が長期にわたって放置された家は、紛れもない「空き家」になりマス！

年々増加している日本の「空き家」。ひとくちに空き家といっても、状況や実態によっていくつかの種類に分けられます。

●二次的住宅：普段は人が住んでいない住宅（別荘など）
●賃貸用住宅：新築・中古を問わず、賃貸のために空き家になっている住宅
●売却用住宅：新築・中古を問わず、売却のために空き家になっている住宅
●その他の住宅：上記以外で、人が住んでいない住宅
　　・転勤・入院などで長期にわたって不在になっている住宅
　　・取り壊しの予定となっている住宅
　　・空き家の区分の判断が困難な住宅

なかでも「その他の住宅」に分類される“人が住んでいない状態で放置された住宅”が近年急増。管理不全による地域の防災性・防犯性の低下などが問題となっています。

空き家数の推移

	総数	二次的住宅	賃貸用住宅	売却用住宅	その他の住宅
平成15年	6,593	498	3,675	303	2,118
平成20年	7,568	411	4,127	349	2,681
平成25年	8,196	412	4,292	308	3,184
平成30年	8,489	381	4,327	293	3,487

参考：総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」


	そうは言っても、毎月帰ってくるわけにはいかないし…。問題は、定期的な管理をどうするかだなぁ。


ポストの投函物はすぐに溜まってしまうし、換気や水回りも。野良猫が棲みついちゃったらどうするの？　それに「空き家」だと気づかれてゴミを不法投棄されたり、落書きされたり、放火されたりしたらどうしよう…。


	お母さん、考えすぎだよ。家の管理のことは、ご近所さんに相談できないかなぁ。時々様子を見に来てもらってさ。


	お父さん、親しいからといって安易に家の管理をお願いするのはトラブルのもとデス！ご好意で承諾してくれたとしても、1年2年と長くなるほど負担は大きくなり、想定外の問題が発生した時には多大なご迷惑をかけてしまいマス。

＜空き家の主な管理内容＞

●戸締り
●郵便物の整理・処分
●傷み・雨漏りなどのチェック
●戸締り

●換気・通水
●外回りの清掃・草取り
…など


	う～ん。よく考えてみると、いろんな問題があるね。引き受けてくれたとしても、きっと少しずつ気疲れすることが増えてしまうかもしれないなぁ…。


	最近は不法侵入だけではなく、「空き家」を利用した悪質な犯罪が問題になっているのを知っていマスカ？


	おいおい、アルボ～。また、怖いこと言うなよぉ。

空き家になった住宅や住所を悪用した犯罪が増加。薬物事件や巧妙な手口による詐欺、国際的な組織による犯罪などさまざまな事件が報告されています。

■大麻草の大量栽培
兵庫県内の空き家で百数十株の大麻草を栽培したとして、無職の男が大麻取締法違反容疑で逮捕・起訴された。「夜になると不審な男が空き家に出入りしている」などの通報から事件が発覚。近年、大麻草の栽培や売買に空き家が悪用される事件が増加している。

■敷地内に死体を遺棄
山口県の別荘で男性の遺体が発見された。別荘は普段から空き家の状態で、「不審な物音がした」という近隣住民の通報で警察官が駆けつけたところ、敷地内に遺棄された死体が見つかった。

■住人になりすまし荷物を受け取り
空き家に侵入して住人になりすまし、宅配の荷物を受け取っていたとして外国人が住居侵入容疑で逮捕された。後に、不正入手したクレジットカードで家電製品を購入して換金するという、外国人グループによる国際詐欺への関与が発覚した。

■振り込め詐欺の現金の受け渡し場所に
振り込め詐欺や架空請求詐欺などの被害者に、空き家の住所へ現金を送付させて玄関前で受け取るという手口が発覚。郵便ポストを被害金の回収に利用する、留守を装い不在伝票を残させて再配達で受け取るなどのケースも確認されている。


お、お父さん、ごめんなさい。私、この家をおいて海外には行けないわ（涙）


	よしっ、ここはやっぱりプロに頼もう！実績で選ぶなら…


HOME ALSOKの「るすたくサービス」だね！


	空き家・留守宅の管理ならALSOKにお任せくだサイ！お父さんとお母さんは、以前ALSOKにいろいろ質問していマシタね。（あんしん家族のためして、ALSOK！：空き家の管理をお任せ！「るすたくサービス」利用者に感想を聞いてみた）


ええ。「るすたくサービス」を3年ほど利用している、体験者の方にも話を聞くことができたわ。「郵便物の回収・整頓」だけじゃなくて、「住宅の見回り」もしてくれるのよ。


	「換気」「通水」をオプションでお願いできるのがありがたいね。それに「庭の草刈り」も。ALSOKの方が専門業者に依頼して対応してくれるんだ。（※1） ※1…対応可能なエリアについては、別途ご相談ください。


家を使っていないのに、お手入れが必要ってこと？


	使っていないからこそ、必要なんデスよ。換気をしないと湿気が溜まってカビや腐朽の原因になったり、水回りも時々水を流さないと悪臭や給排水管が劣化したりする原因になるんデス。


へ～。家って、いつもみんなが使っているから元気なんだね。


	でも、悪い人が家の中に入ってきちゃったらどうするの？


大丈夫よ。侵入者を感知してガードマンが駆け付ける「るすたくセキュリティ」（※2）という心強いサービスもあるの。 ※2…別途、電気のご契約が必要です。


	皆さんの留守中も、ALSOKが責任を持って24時間365日、大切な住まいを見守りマスので安心デス。

「空き家」「留守宅」の管理・警備をALSOKがまとめて対応！

●最短1ヵ月からご利用可能
●リーズナブルな料金設定
●プラス3,300円／月（税込）で家の防犯サービスの「ホームセキュリティ」を追加
●「換気」や「通水」などのオプションサービスも充実


	「るすたくサービス」があれば、いつでも安心して帰って来られるね。


あ、もしもし？「るすたくサービス」のご相談をしたいのですが。はい、ええ、ぜひ。では明日、お願いしまーす！


	おいおい、お母さん、もう問い合わせたのかい？


もちろんよ。こういう大切なことは行動あるのみ！さぁ、海外生活に向けて、みんな準備を始めましょう。


	気が早いなぁ。でも大きな不安がなくなって、新しい仕事にもしっかり専念できるよ。アルボ、いつも大切な家族と住まいの安全を第一に考えてくれてありがとう。これからもよろしく頼むよ。