遠方の実家など、空き家を持っている人の中には、忙しくて手入れをする時間がなかなかとれず、つい放置してしまっているという人もいるでしょう。しかし、たとえ短期間でも空き家を放置すると、思わぬトラブルに巻き込まれるおそれがあります。ここでは、空き家の管理を怠ることで起こり得るトラブルについて解説します。

家に人の出入りがなくなり、閉め切った状態が続くと、早く老朽化が進みます。それにより、地震や台風時には倒壊するおそれもあるので注意が必要です。また、空き家は放火などの犯罪のターゲットになりやすく、火災のリスクもつきまといます。

倒壊まではいかなくても、屋根材や外壁材、雨樋などが劣化し、台風などの災害時に落下したり、飛散する可能性もあります。こうしたリスクのある空き家は、近隣住民にとって非常に危険な存在となります。

空き家を放置すると、敷地内の雑草が繁殖し、害虫を呼び寄せてしまうこともあります。庭木の枝が隣人の家まで伸びてトラブルに発展したり、空き家で害虫が繁殖してクレームが発生するという事例も珍しくありません。

空き家が粗大ごみや生活ごみの不法投棄場とされたり、犯罪者に住みつかれたりといった犯罪被害に遭うこともあります。気づいたときには対処に困るほど大量のゴミが捨てられていた……ということもあるので要注意です。

荒れた状態の空き家があると、その土地や建物そのものだけではなく、近隣の不動産価値まで下げてしまう可能性もあります。そのため、近隣住民から迷惑がられたり恨まれたりして、トラブルに発展する可能性も。さらに、空き家の購入者が見つからないという悪循環にも陥ります。

放置し続けた空き家は近隣住民とのトラブルを引き起こす原因になるだけではなく、特定空き家に指定される場合もあります。特定空き家には固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、収める税金の額が最大6倍まで跳ね上がってしまいます。強制執行された場合の解体費用も、空き家の持ち主が負担しなければなりません。